В мэрии обсудили проект планировки земель у Жигулевского моря
В понедельник, 28 января в мэрии прошел Градостроительный совет, на котором был предварительно рассмотрен проект планировки территории северо-восточнее станции Жигулевское море. Участие с мероприятии приняли мэр Тольятти Сергей Андреев и руководитель департамента градостроительной деятельности министерства строительства Самарской области Анатолий Баранников.
Проект планировки разрабатывается на основании муниципального контракта, заключенного с ООО «М-Строй» в 2012 году. На субподряде с победителем аукциона работу выполняет ООО «Среда», сообщает пресс-центр мэрии.
По словам главного архитектора Тольятти Георгия Нементова, Градостроительный совет был собран для того, чтобы рассмотреть предложения разработчиков, обменяться мнениями и выработать рекомендации по дальнейшему проектированию. Он напомнил присутствующим, что в соответствии с генпланом в Тольятти насчитывается 22 перспективных площадки под строительство. Среди наиболее крупных – территория за Московским проспектом, вдоль улицы 40 лет Победы, Прибрежный парк, микрорайон «Калина», ул.Калмыцкая. К сожалению, они проблемные в освоении, так как находятся либо в частной собственности, либо в долгосрочной аренде.
Перед городом стоит задача обеспечения земельными участками льготных категорий граждан, а также многодетных семей. Учитывая недостаток свободных земельных участков, было принято решение рассмотреть возможность предоставления земли северо-восточнее станции Жигулевское море. Сегодня это единственный участок в Тольятти, считают в мэрии, где можно уже сейчас начинать работы. Конечно, рассматриваемая территория сложная, имеет свои особенности, в числе которых – глубокий карьер. Он требует либо рекультивации, либо поиска какого-то градостроительного решения.
На суд архитекторов разработчики вынесли два варианта проекта. Первый предполагает рекультивацию карьера и размещение на всей территории более 200 участков для индивидуального жилья. Второй – использование карьера под размещение многоэтажного жилья, и, соответственно, уменьшение количества индивидуальных участков. Второй вариант, по мнению разработчиков, экономически более целесообразен. Стоимость рекультивации с засыпкой карьера грунтом, как они считают, будет очень высока. Проектировщикам нужен был совет коллег о том, какой вариант из двух взять за основу в дальнейшей работе. В своем выступлении разработчики также отметили, что такой сложный рельеф может привлечь инвесторов строительства разнообразных объектов, например, аквапарков, крытых лыжных комплексов, ипподромов.
Часть архитекторов одобрили размещение многоэтажного жилья в карьере, не все согласились с оценкой стоимости рекультивации. Анатолий Баранников указал на необходимость обязательного получения заключения о пригодности территории для строительства жилья. Георгий Нементов еще раз сказал о том, что город вынужден заниматься такими сложными территориями. Поэтому нужно продумать, как на месте «неудобного» карьера разместить какой-то интересный и нужный всему городу объект.
19 февраля доработанный проект планировки будет вынесен на публичные слушания. Пройдут публичные слушания в здании администрации Комсомольского района (Шевцовой, 6) в 18.00.