Таунхаусы – альтернативное жилье

Новый тип жилья – таунхаусы – появился на отечественном рынке недвижимости сравнительно недавно. Это своеобразная альтернатива как коттеджу, так и городской квартире. В настоящее время существуют целые поселки, расположенные за городской чертой, но в то же время имеющие развитую инфраструктуру. Как правило, таунхаусы предпочитают люди, которые ценят более размеренную жизнь «на природе», не отказываясь при этом от «благ цивилизации».

Однако, таунхаусы – это очень своеобразный сегмент жилой недвижимости, тем более, что само это понятие носит неофициальный характер (более корректно его называть «индивидуальный блокированный дом»). Жилье такого рода может быть расценено как домовладение или же, как квартира. В зависимости от интерпретации будет решаться и вопрос о прилегающем к таунхаусу земельном участке. В первом случае будет оформлено право индивидуальной собственности как на дом, так и на участок; во втором — участок подпадает лишь под определение долевой собственности. В этой ситуации владелец не сможет использовать прилегающую площадь по собственному усмотрению, например, что-то построить на ней. Для этого потребуется письменное согласие соседей.

Тем не менее, таунхаусы пользуются большим спросом на рынке недвижимости. Оригинальные архитектурные решения и современные системы жизнеобеспечения делают такое жилье довольно популярным у людей среднего класса. «Городской» дизайн интерьера таунхауса прекрасно сочетается с «деревенским» ландшафтом за окном. Неслучайно в прошлом подобные жилища высоко ценились небогатыми представителями английской аристократии.

Большинство таунхаусов сегодня строится с применением панельно-каркасной технологии. Основным строительным материалом при этом служит газобетон. Он значительно легче кирпича, поэтому стены из газобетонных блоков возводят на облегченных фундаментах. Неоспоримым преимуществом таких таунхаусов является их низкая теплопроводность, хорошая звукоизоляция и огнестойкость.

В то же время, привлекательная цена недвижимости в этом сегменте не должна быть главным стимулом к ее приобретению. Приобретая таунхаус, важно внимательно изучить состояние коммуникаций, межэтажных перекрытий (особенно деревянных), подвальных (цокольных) помещений, прежде, чем делать окончательный выбор. Разумеется, лучше всего подбирать вариант жилья, воспользовавшись услугами опытного риелтора.