Дом, кафе и баня

В ближайшие две недели в городе пройдут три мероприятия в форме публичных слушаний, по результатам которых мэр дает или отказывает в разрешении на строительство того или иного объекта.

Сегодня, 25 сентября в 18.00 в здании школы №4 (ул.Октябрьская, 57) потенциальный застройщик (ООО «Единение») расскажет о своих планах по строительству многоэтажки (5-35 этажей) западнее дома № 59 по ул. Октябрьской, сообщили в пресс-центре мэрии.

Земельный участок площадью 3824 кв.м. уже принадлежит компании на праве собственности. В настоящее время на части земельного участка расположен незавершенный строительством объект – грязелечебница (готовность – 1%). Мэрия уже утвердила градостроительный план земельного участка, здесь планируется строительство многоквартирного жилого дома. 

В Автозаводском районе публичные слушания пройдут 8 октября в 18.00 в здании школы №44 (бульвар Орджоникидзе, 14). Здесь будет решаться судьба столовой, строительство которой планирует «Витафарм», один из арендаторов участка площадью 9 306 кв.м. (кадастровый номер 63:09:0101165:17). Компания собирается реконструировать под предприятие общественного питания часть нежилых помещений торгового центра на Юбилейной 25. 

На следующий день в том же районе в 18.00 в школе №45 (Кулибина, 4) соберутся неравнодушные к к появлению бани на Московском проспекте 9. В настоящий момент там расположено капитальное здание.

Отметим, что положительное решение на публичных слушаниях не означает разрешения на строительство объекта. Окончательно решение по строительству принимает мэрия города с учетом результатов слушаний.

Для справки:

В соответствии со ст.37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливается разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства. Оно может быть трех видов: основное, условно разрешенное, вспомогательное. 

Использовать земельный участок для строительства (реконструкции) объектов из перечня основных разрешенных видов использования можно без ограничений. Использовать земельный участок под строительство (реконструкцию) объекта из перечня условно разрешенных видов использования можно, но необходимо получение специального разрешения. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса. А именно:

— заявитель обращается в мэрию с обращением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования,

— мэрия организует и проводит публичные слушания по данному вопросу,

— комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки рассматривает обращение с учетом результатов публичных слушаний и направляет мэру рекомендации о предоставлении или отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования,

— на основе рекомендаций комиссии мэр принимает решение.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления на основании документов, предусмотренных ст.51 Градостроительного кодекса, в числе которых — правоустанавливающие документы на земельный участок, утвержденная проектная документация и др. Разрешение на строительство дает право начинать строительно-монтажные работы. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка – нет.