Кредит на строительство дома |Оформление и условия

Кредит на строительство дома

 

Данный вид ипотеки – отличный вариант улучшения жилищных условий для пригородной и сельской местности без необходимости менять место жительства. Коттедж, возведенный по индивидуальному проекту, будет очень точно соответствовать потребностям всех проживающих в нем.

 

Чтобы оформить кредит на строительство дома, заемщику необходимо подпадать под следующие критерии:

 

• более 6 месяцев трудового стажа, долгое время работы у одного работодателя, «белая» зарплата и востребованная профессия;
• возраст от 21 года до 65 лет (на время последней выплаты);
• как минимум 3 созаемщика, заработок которых также существенно влияет на предельную сумму кредита.

 

Особенности программы кредитования

 

Условия этой услуги значительно отличаются от стандартных ипотечных кредитов. Обычно в качестве залога выступает та квартира, на которую берется ссуда в банке. Но еще не возведенный дом никак не может быть заложен. Поэтому банку приходится использовать в качестве залога другие варианты:

 

• любую недвижимость, находящуюся в собственности заявителя;
• земельный участок, на котором происходит строительство (земля должна представлять достаточную ценность, например, иметь большую площадь и (или) находиться в районе с развитой инфраструктурой, а также быть в собственности заемщика).

 

Все залоговое имущество всегда страхуется на риски повреждения от различных стихийных бедствий, техногенных аварий, вандализма, а также лишения права собственности. Банк сам выбирает страховую компанию, в лучшем случае, кредитор предоставляет клиенту список из нескольких страховщиков.

 

Для скорейшего оформления кредита от вас потребуются следующие документы:

 

•          Заявление.

•          Документация, подтверждающая право собственности на залог.

•          Документы о наличии первоначального взноса.

•          Паспорта  созаемщиков и заемщика.

•          Документы о размере заработной платы и источниках дохода.

 

В зависимости от конкретного банка и тарифа, данный список может существенно дополняться.

 

Несмотря на кажущуюся сложность, ипотека на строительство дома подходит для широкой категории граждан, так как не исключает различные программы государственного софинансирования, например, кредит на дом молодой семье (разумеется, если заемщик соответствует всем необходимым условиям).

 

Обычно банку необходимо от 2 до 5 дней, чтобы всесторонне анализировать вашу заявку. Более подробные условия можно узнать на сайте конкретного кредитора.