Как правильно оформить кредит с учетом недавнего кризисного опыта

Вы знаете, как получить кредит под залог недвижимости? Внимательно читайте статью и узнавайте много полезной информации, которая пригодится вам при решении прикладных задач при получении кредита. 

Во времена экономического кризиса стоимость активов и сырья сильно колеблется в сторону уменьшения. Поэтому выигрывают те, у кого есть квартиры, дома, и самое главное наличные денежные средства. Негативные мировые факторы также влияют на деятельность финансовых структур, и банкам приходится отказываться от кредитования.

В то же время, многие банки выводят средства заграницу и участвуют высокодоходных валютных спекуляциях, тем самым обогащаясь лично и влияя на послабление рубля.

Что же происходит на самом деле? Конечно, сложная банковская система должна обеспечивать эффективное функционирование экономики. Во время последнего кризиса деньги налогоплательщиков были выделены из бюджета государства именно на поддержание ликвидности и работоспособности банковской системы.

Выдача кредитов была практически остановлена. Банки, вместо того, чтобы финансировать реальный сектор экономики, направили деньги на краткосрочные и приносящие максимальную прибыль махинации. Причем, доход от таких финансовых схем направлялся не для удовлетворения потребностей населения, а на пополнение казны самих банков. Речь идет не только о потребительских кредитах, но и об обеспеченных высоколиквидных кредитах, таких как — кредит под залог недвижимости.

Реклама кредитования являлась лишь политикой и созданием видимости. На самом деле, люди получали только отказы от банков. Естественно, напрямую никто бы не заявил об отказе выдачи займов, так как это отразилось на репутации финансовой структуры.

Отметим, что некоторые банки и во времена кризиса продолжали кредитовать под залог недвижимости крупные предприятия, но обычным гражданам займы не выдавались. В настоящее время кризис ослабел, и уже получить деньги под залог недвижимости может простой служащий. Но многие добросовестные заемщики столкнулись с трудностями при обслуживании кредитов.

Услышав о реструктуризации, в том кредитования под залог недвижимости, заемщики обращались в банки. Но им предлагалось перевести займы из валютного в рублевые. Казалось бы, курс рубля рос и это выгодно. Но это не так. При такой операции банки завышали курс доллара и процентную ставку. В итоге, ежемесячные платежи по кредиту возрастали.

От такой реструктуризации увеличивались только доходы банков. Также, заемщику предлагалось подписать дополнительное соглашение к договору, в котором финансовая организация имела право в одностороннем порядке повышать процентные ставки с оговоркой обязательного уведомления другой стороны.

Увеличение платежей повлекло за собой то, что заемщики попали в черные списки. Бюро кредитных историй фиксировало ситуацию, и многие даже спустя годы не могли получать деньги. Вследствие искусственно созданных факторов предприятия стали закрываться, произошло сокращение рабочих мест. Фирмы оказались банкротами. Рынок недвижимости стал падать. Доходы начали сокращаться. Люди оказались без денег и с плохой кредитной историей.

Сейчас проблем стало меньше, но восстановить прошлые объемы тяжело. Доступность кредитования под залог недвижимости не вернуть. Процедура проверки для получения займа усложнилась.

Сложилась такая ситуация: с одной стороны, банки ужесточили требования к заемщикам, с другой — потребители получили плохую кредитную историю. Учитывая эти два фактора, получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей для обычного человека стало практически невозможным.

В настоящее время решить эту проблему могут небанковские финансовые компании, которые предоставляют возможность получить деньги под залог недвижимости с негативной кредитной историей быстро и под разумные проценты.