Жилфонд на Молодежном бульваре: советы по ремонту квартир
Ремонт квартир в жилом фонде, относящемся к старой послевоенной постройке, всегда сопряжен с проблемами строительного характера, на решение которых, заказчику придется израсходовать существенные временные и финансовые ресурсы. В Тольятти такие дома расположены в Центральном районе и Портпоселке.
В начале проведении капитального ремонта в «сталинке», следует провести тщательный осмотр конструкции полов, потолков и стен. Все полы в таких квартирах нужно разобрать на области межэтажных перекрытий. Как правило, деревянная конструкция из балок, требует дополнительного усиления. Особенно, если вы намереваетесь разместить в своей квартире, к примеру, бассейн.
Но все же опыт показывает, что удалять полностью эти балки при выполнении ремонта квартиры в «сталинке» нельзя, поскольку они являются основанием полотка живущих снизу соседей. Лучше дополнить конструкцию металлическими балками подобающего сечения и армированной бетонной стяжкой с настилом профилированного листа из металла. Но нужно учесть, что при осуществлении этих работ нужен утвержденный архитектурно-инженерный проект.
Капитальный ремонт в «сталинке» подразумевает, что вы «изучите», какой земельный грунт или строительный мусор использовался когда-то для заполнения пустот в доме. Вообще, экологи советуют полностью удалить такую засыпку, так как в ней могут встретиться всевозможные загрязняющие воздух вещества: угольный шлак или даже ртуть. Оптимальный вариант заполнить пустоты в перекрытиях керамзитом или шумоизолирующей минеральной ватой.
В ходе обследования стеновых поверхностей, можете выяснить, что какая ни будь из стен сооружена в виде перегородки из досок, отштукатуренная с двух сторон. Такую стену нужно срочно менять: она обладает слабой звукоизоляцией и является не прочной конструкцией. В этом случае стены нужно усилить кирпичной кладкой. Для повышения звукоизоляции стены можно применить панели из минеральной ваты, а против взлома можно установить решетки из стального прутка.
После всего остались небольшие мелкие работы, которые все же тоже относятся к капитальному ремонту в «сталинских» домах. Речь идет о смене радиаторов отопления, так как давление воды в системе довольно часто оставляет желать лучшего; о монтаже герметичных оконных конструкций со стеклопакетами, и (с разрешения электриков) о прокладке электрического кабеля.
Так же, скорее всего, владельцам захочется поставить кондиционер, поменять газовую плиту, сделать систему теплый пол и т.д. Главное, чтобы квартира была удобной и комфортной. Ясно, что подобную работу надо доверить только профессионалам, поэтому звоните нам: +7 (495) 220 10 50.