Прокуратура Тольятти: изменение зонирования «Золотого берега» противоречит генплану города

Сотрудники прокуратуры Тольятти проверили соблюдение требований законодательства при внесении изменнеия зонирования турбазы «Золотой берег».

Напомним, что мэрия Тольятти и собственники турбазы провели общественные слушания с целью установить на месте нахождения строений турбазы зоны Ж-3 «Зона среднеэтажной жилой застройки». Ранее указанная территория согласно Правилам землепользования и застройки находилась в зоне Р-3 «Зона отдыха», сообщили в прокуратуре Тольятти.

Правила землепользования и застройки разрабатываются с учетом поступивших в ходе проведения публичных слушаний предложений и опубликуется с учетом внесенных изменений по результатам указанных публичных слушаний, а также в соответствии с Генеральным планом и функциональной картой, пояснили в прокуратуре.

В соответствии с Генпланом земельный участок с кадастровым номером 3:09:0305025:66 (Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, зона отдыха), находится в границах функциональной зоны: Рекреационные зоны (спортивно-рекреационных объектов и объектов оздоровительного отдыха и туризма, зона городских лесов и лесопарков). В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории городского округа Тольятти  часть указанной территории относится к водоохранной зоне, оползнеопасной зоне, территории зоны затопления 1% паводком.

Согласно подпунктом 2 п.1 ст.34 Градостроительного кодекса РФ при подготовке Правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон, в соответствии с Генеральным планом городского округа.

В случае принятия решения об изменении территориальной зон указанного земельного участка на Ж-3, изменения в Правила землепользования и застройки будут противоречить Генеральному плану Тольятти, что не допустимо согласно вышеуказанных норм права.

Прокуратурой города Тольятти по результатам проверки внесено в адрес мэра Тольятти внесено представление об устранении выявленных нарушений. В настоящее время акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении.