Экспертиза поможет выявить проблемные строения

В Тольятти многие помнят историю с многоквартирным домом на ул Ворошилова, где пришлось выселять целый подъезд из-за угрозы разрушения. Можно ли было избежать этого?

Для начала напомним, что независимая экспертиза строительства — это обязательный элемент нормального рынка недвижимости. Нормального, отметим. И еще напомним, что подъезд дома на ул. Ворошилова «поплыл» после того, когда строители сдали дом, который строился методом «точечной застройки» рядом с проблемным подъездом. Городу пришлось раскошелиться на новые квартиры, чтобы обеспечить срочный переезд жителей подъезда этого девятиэтажного дома.

Напомним, что чрезвычайное происшествие на ул. Ворошилова случилось в 2011 году. Тогда пришлось расселить 37 квартир, в которых проживало около сотни человек. Как выяснилось в ходе расследования, жилая вставка, которая строилась рядом с домом не имела разрешения на строительство (!). По счастливой случайности тогда удалось избежать худшего варианта развития событий. При этом, даже не специалистам понятно, что никакого ЧП не было бы, в случае проведения исследования перед началом строительства. Это называется экспертиза строительства. 

Пять лет назад многие вспоминали фразу «скупой платит дважды». Ведь на расселение жителей подъезда из бюджета было потрачено 80 млн рублей. Кроме того была заказана геологическая экспертиза трех близлежащих домов, что также влетело « в копеечку».

Резонный вопрос: для чего проводится экспертиза строительства? Эксперты привлекаются для того чтобы сделать полное заключение по строительному объекту, будь то жилое здание или промышленный корпус. Об этом нам рассказали в компании «Строительная экспертиза и технадзор». По желанию заказчика можно выбрать любой вид экспертизы из списка:

— оценка технического состояния как жилых, так и нежилых зданий перед реконструкцией, ремонтом или же покупкой;

— подготовка исполнительной документации при возведении здания «самостроем»;

— формирование экспертной оценки несущей способности отдельных конструкций, элементов;

— определение причин возникновения катастроф и причиненного ущерба при судебном разбирательстве;

— независимая экспертиза качества строительства или проведенного ремонта для решения спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком;

— экспертиза объемов строительных работ;

— установление размеров ущерба, нанесенного пожаром, затоплением;

— подготовка смет на основе независимой экспертизы и детального анализа сметных документов;

— консультирование по вопросам составления строительной экспертизы, независимое анализирование экспертных заключений, подготовка экспертного мнения (для адвоката).

Экспертиза поможет увидеть реальное состояние объекта, независимо от его предназначения. Повторимся. Что это может быть и жилой дом и промышленный ангар и деревянный сарай. Добавим, что экспертиза проводится оперативно и объективно, с применением современных приборов и технологий.