«Эгоист» решился на продажу

Владельцы планируют выручить за ресторан 70 млн рублей. По мнению экспертов рынка недвижимости, здание будет интересным для федерального сетевого оператора.

Небезызвестный в Тольятти ресторан Egoist, в последнее время не мог похвастаться большим количеством посетителей. Площадь здания, предложного к продаже, составляет порядка 1,2 тыс. кв.м, 500 из которых расположены на цокольном этаже, пишет «Постскриптум»

В настоящее время полноценно задействована лишь площадь в 700 кв.м, где располагается ресторан-кафе. В помещении цокольного этажа ранее планировалось открыть ночной клуб, однако эти планы так и не были реализованы. По подсчетам продавца, клуб сможет вмещать 400 500 человек и требует инвестиций порядка 10 млн рублей. А после открытия клуб сможет приносить владельцу доход от 3 до 5 млн рублей в месяц.

Однако это все в перспективе, пока работает лишь ресторан-кафе, доходность которого, как заявляет продавец, составляет 300-500 тыс. рублей в месяц. По мнению управляющего брокера агентства REALest8 Алексея Журавлева, стоимость объекта завышена. «Если давать оценку с точки зрения рыночной стоимости объекта недвижимости, то цена квадратного метра завышена, даже с учетом неплохого месторасположения. Если верить данным о том, что доходность объекта составляет порядка 500 тыс. рублей в месяц, то несложно подсчитать, что срок окупаемости перевалит за 10 лет. На это решится далеко не каждый инвестор.